北京市隆安（西安）律师事务所

　　随着我国人们生活水平的提高，越来越多的人开始购置房产。同时，由于房价水平过高，人们在购买房产的时候通常会选择贷款。那么申请住房贷款多久能批下来?

　　一 申请住房贷款多久能批下来

　　资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起来要得15个工作日，贷款办理完成。一般情况下，在贷款机构申请房产抵押贷款如果房屋抵押贷款资料齐全的情况下，一般五到七个工作日就会有批贷结果。批贷结果下来以后两个工作日出抵押资料，然后你和银行的人去建委做抵押登记出他项权证。一般银行拿到其他权项证后三个工作日后放款，一般的贷款机构房产抵押贷款都是这个时间。

　　虽然大部分的贷款机构都是这个流程，但是可以根据具体情况具体对待。

　　二、信用卡有逾期记录能申请房贷吗

　　信用卡有逾期的记录是否能申请房贷，要看情况： (一)如果持卡人信用卡逾期的次数比较少(如1-2次)，并且逾期的额度不大、逾期时间不长的话，只要不是严重恶意逾期，还是有机会申请贷款的。只要逾期未连续超过90天;两年内，逾期不超过6次;逾期总金额在1000元以下申请房屋贷款还是可以的。 (二)如果持卡人的信用卡逾期还款次数多(3-6次及以上)，且逾期周期长，是不能获得房贷贷款的。

　　三、商业住房贷款需要什么条件?

　　(一)贷款对象：个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

　　(二)贷款基本条件：

　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

　　2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;

　　3、有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

　　4、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;

　　5、提出借款申请时，在我行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位，则需提供付款收据原件和复印件;

　　6、有购买住房的合同或协议;

　　7、贷款行规定的其他条件。

　　(三)贷款额度：发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。

　　(四)贷款期限：最高不超过三十年。

　　以上就是关于申请住房贷款多久能批下来的相关知识，通过上文可知，住房贷款多久能批下来需要根据当事人提交的材料是否齐全以及审批的进度确定。