北京市隆安（西安）律师事务所

　　水是生命之源，是我们生活中不可缺少的东西，然而我们建造工程防水是非常重要的工程。在现实社会中，相信很多人都知道，关于防水工程一定要严把质量关，否则会很容易造成很多麻烦。特别是是对于卫生间等经常用水的地方更是如此。那么，影响防水工程的因素有哪些?

　　一、影响防水工程的因素有哪些

　　影响防水工程特别是地下防水工程质量的因素有两条，一是设计问题，二是施工问题。当前设计对防水工程只谈采用什么材料和确定工程的防水等级很少画出节点做法和细部大样。这样就没有从源头上去规范防水工程的一些做法，第二是施工的问题，施工单位，特别是总包单位承接工程后只是按规定找一个有资质的防水施工单位进行分包施工，而对于工程前期如何进行图纸会审根据工程的具体情况(包括施工环境气候的情况，作业条件地下水位的高低以及地下水有无侵蚀作用等)进行材料的认定和施工方案的编审等主要技术环节没有引起像主体工程那样重视，而施工中又很少去跟踪检查、旁站监督，故许多细部处理欠妥，导致工程完工就出现问题，严重的直接影响使用，施工单位在花大量的人力物力去进行维修(而且效果往往不好)既影响甲乙双方的关系也影响施工单位的声誉，同时也加大了工程成本。

　　二、防水工程的施工流程

　　1、刷第一遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致。厚度要达到产品规定要求。

　　2、刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待第一遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短，防水的效果会大打折扣，所以应注意施工工人有没有在这方面“偷懒”。

　　3、铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。

　　4、闭水试验。闭水试验时，地面最高点的水不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏，需重做，且莫不能疏忽大意。

　　三、屋面防水工程的施工质量要求

　　1)使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定。

　　2)找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象。

　　3)保温层的厚度、含水率和表观密度应符合设计要求。

　　4)天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造，应符合设计要求。

　　5)卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。

　　6)涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。

　　7)刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，不开裂;分格缝应平直，位置正确。

　　8)嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下塌现象。

　　9)平瓦屋面的基层应平整、牢固，瓦片排列整齐、平直，搭接合理，接缝严密，不得有残缺瓦片。

　　10)防水层不得有渗漏或积水现象。

　　由此可见，首先我们一定要找质量水平高的承包商进行施工，而且，一定要要求施工方买质量可靠的施工材料，在进行施工完成之后，还需要进行闭水试验，来检查施工的效果。